k8凯发5．房地产生产方式改革，就是改变国家统一投资、统一分配、统一修缮管理的统包统支制度，发挥国家、企业和个人的积极性，推行( )的综合开发模式。
17．我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
9．( )，最高人民法院发布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》；
40．深圳市物业管理公司按照社会化、专业化的管理原则和市场化经营的方式，对住宅小区实施统一管理。企业为业主提供有偿服务，收取相应的服务费用，建立了( )的运行机制。
18.( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动全国全面开展物业管理活动的基石。
22.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了( )。
25. 2003年9月1日，国务院正式颁布实施( )，标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
26.作为我国基本的财产法律制度，( )对我国宪法规定的公民财产权利提供了实体法保障，有利于维护社会主义市场经济秩序。
16.《物业管理条例》贯穿( )的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。
17.多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人( )的建筑物部分享有共有权。
18.不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的( )和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。
19.同一栋建筑物多个业主共同拥有，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( )。
20.业主对专有部分的( )，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
21.业主对建筑物区划内的共有部分的( )，即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
22.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
24.《民法典》对建筑区域内的车位k8凯发、车库的所有权归属规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足( )的需要。
36.( )作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对动产和不动产实施占有、使用、收益和处分的基本准则。
37．《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。
38.下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是( )。
A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
D．规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，不应认定为建筑物专有部分的组成部分
27.《民法典》规定应当经参与表决业主专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意的事项有( )。
28.《民法典》规定应当经参与表决业主专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有( )。
30.《民法典》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经参与表决业主专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占( )1/2以上的业主同意。
31.《民法典》规定，( )是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。
32．《民法典》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的( )行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
41.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A．不得转让 B．可以不转让，仍由原业主享有C．一并转让D．是否转让，由原业主与新业主协商决定
42.下列关于《民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，描述不正确的是( )。
45．《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )的业主参加表决
46．《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门，应当责令( )，并通告全体业主。
35．业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定k8凯发，并通告( )。
36.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主( )占建筑物总面积的比例确定。
37.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求( )予以撤销。
38.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院( )。
2．《城市新建住宅小区管理办法》，是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，明确规范了以下主要哪些内容( )
E．《物业管理条例》确立的一些基本制度，既适用于城市的物业管理活动，也适用于乡村的物业管理活动
34．经过三十年的实践和发展，物业管理对我国经济社会发展的推动作用日益显现，突出表现在( )。
19.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在三个契约基础之上，这三个契约是指( )。
20.为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有( )。
D．确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则
D．业主大会、业主委员会应当与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作
D．基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主
16.业主对专有部分的所有权。即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分( )。
18.由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
19.业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利( )。
E．业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有管理权的前提与基础
B．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
D．建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
30．对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属规定及理解正确的是( )。
B．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
26.《民法典》规定应当经参与表决业主专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意的事项有( )。
